Advogado em Lages (SC) — Ghiggi Advocacia

Comprar um imóvel costuma ser uma decisão importante, que envolve planejamento e segurança jurídica. O problema surge quando o comprador descobre que o imóvel está com inventário em andamento  — ou pior, quando isso só aparece depois de iniciado o negócio. Mas afinal: é possível comprar um imóvel que ainda está em inventário? E quais são os riscos reais  dessa operação? Neste artigo, explico de forma clara como funciona essa situação e quando é preciso ter atenção redobrada.

Comprar um imóvel costuma ser um dos maiores investimentos da vida. O problema é que muitas pessoas só descobrem dívidas, penhoras ou irregularidades no registro  depois da compra — às vezes anos depois, quando tentam vender, financiar ou regularizar o bem. Esse tipo de situação é mais comum do que parece e pode gerar prejuízo financeiro, insegurança jurídica e longas disputas . Entender como agir faz toda a diferença. Quais problemas podem aparecer após a compra do imóvel? E

Ao consultar o documento ou o histórico de um veículo, muitas pessoas se deparam com informações como: “Procedência: financeira”“Veículo retomado por instituição financeira”“Origem: retomada de financiamento” Na maioria das vezes, essa anotação só é percebida depois da compra , o que gera insegurança, medo de prejuízo e dúvidas sobre possíveis problemas futuros. Mas afinal, o que isso realmente significa? O que é um veículo retomado de financiamento? Um veículo retomado de fi

Você faz um Pix em segundos.Quando percebe… o dinheiro sumiu.E a pergunta vem na hora: foi culpa minha? Isso acontece mais do que você imagina. Uma mensagem urgente.Um pedido “rápido”.Alguém se passando por conhecido, parente ou profissional. Na pressão, o Pix vai.O golpe também. 👉 Mas atenção:  nem sempre a responsabilidade é só de quem enviou. Muita gente acredita que, se o Pix foi autorizado, o banco nunca responde.Isso não é sempre verdade . Existem situações em que a in

O Pix facilitou muito a vida dos brasileiros, mas também trouxe um problema cada vez mais comum: o envio de Pix para a pessoa errada . Seja por erro na digitação da chave, escolha equivocada do contato ou simples desatenção, essa situação gera angústia imediata — principalmente quando o valor faz falta no orçamento. A boa notícia é que, em muitos casos, existe solução jurídica . Pix errado: o que fazer imediatamente? Ao perceber o erro, algumas atitudes são fundamentais: Tent

Como fica a casa construída no terreno dos sogros na separação ou ainda se for divórcio litigioso. Uma situação muito comum no Brasil é quando o casal decide construir a casa no terreno dos pais de um dos cônjuges  para economizar e começar a vida juntos. O problema surge quando ocorre a separação ou o divórcio e aparece a dúvida:👉 quem fica com a casa construída no terreno dos pais? 👉 a casa entra na partilha de bens? 👉 quem sai do imóvel tem direito a alguma coisa? A res

O consórcio de imóveis tem ganhado cada vez mais espaço entre quem deseja comprar um imóvel sem pagar juros elevados. Mas, antes de entrar em um grupo, é importante entender como o sistema funciona, quais são seus benefícios, riscos e o que acontece se você desistir no meio do caminho. 📌 O que é e como funciona o consórcio imobiliário No consórcio, várias pessoas se unem para formar um fundo comum destinado à compra de imóveis. Todos pagam mensalidades administradas por uma

Muitas pessoas convivem com doenças graves ou condições de saúde permanentes e não sabem que a legislação prevê isenção do Imposto de Renda em determinadas situações . O resultado? Pagam impostos indevidamente por anos, mesmo tendo direito legal à dispensa. ⚠️ O erro mais comum O erro não é a doença — é a falta de informação .Muitos acreditam que a isenção só se aplica a casos extremos ou que depende exclusivamente do INSS, quando, na prática, a análise correta passa pela com

Muitas pessoas que possuem cegueira monocular  ainda pagam Imposto de Renda sem saber que podem ter direito à isenção prevista em lei . A legislação do Imposto de Renda concede isenção para pessoas com cegueira , e isso inclui a perda total da visão em apenas um dos olhos . ✅ Quem tem direito à isenção? A isenção do Imposto de Renda pode ser concedida quando: ✔️ a pessoa possui cegueira monocular  comprovada;✔️ há laudo médico oficial , emitido por serviço médico da União, Es

Comprar um imóvel em leilão pode parecer uma grande oportunidade — e, em muitos casos, realmente é. Os valores costumam ser abaixo do mercado, o que atrai investidores e compradores em busca de economia.Mas atenção: nem todo imóvel de leilão é um bom negócio , especialmente nos leilões extrajudiciais . ⚖️ O que é o leilão extrajudicial? O leilão extrajudicial geralmente ocorre quando há inadimplência em contrato com alienação fiduciária, muito comum em financiamentos bancário

A execução fiscal é um dos processos que mais preocupa quem recebe uma cobrança do governo. E não é para menos: ela pode levar ao bloqueio de contas , penhora de bens  e outras medidas rápidas que afetam diretamente a vida e o patrimônio do contribuinte. Para facilitar, reunimos os pontos que mais geram dúvidas: ⚖️ 1. Como funciona a execução fiscal? Quando um tributo não é pago (IPTU, IPVA, ISS, taxas ou débitos federais), o valor é inscrito em Dívida Ativa .A partir daí, o

Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade para quem busca preço mais acessível, possibilidade de personalização e valorização futura.Mas, junto das vantagens, existem riscos que muita gente só descobre depois — quando já é tarde demais. A seguir, um guia completo e claro para ajudar seus clientes a entender o que realmente importa  antes de fechar negócio. 🏢 O que é um imóvel na planta? É o imóvel que ainda será construído. A venda ocorre com base em um

O mercado imobiliário é cheio de detalhes que passam despercebidos por quem não lida com isso todos os dias. Um documento faltando, um contrato mal redigido ou uma matrícula com pendências podem gerar prejuízos altos — e muitas vezes evitáveis. Por isso, antes de assinar qualquer contrato ou assumir qualquer compromisso, buscar orientação jurídica especializada é fundamental. 🔎 Como um advogado imobiliário pode ajudar? ✔️ 1. Análise completa da documentação Identificação de

Quando um acidente de trânsito causa incapacidade para o trabalho , mesmo que parcial, a vítima pode ter direito a pensionamento mensal  pago pelo responsável pelo acidente ou pela seguradora. Esse valor serve para compensar a redução ou perda da capacidade de gerar renda , algo muito comum em colisões graves. ✅ Quando a pensão é devida? 🔹 1. Incapacidade total temporária A vítima não consegue trabalhar por semanas ou meses devido a fraturas, cirurgias, afastamentos médicos

O SISBAJUD  é o sistema utilizado pelo Poder Judiciário para localizar e bloquear valores em contas bancárias  de quem possui uma dívida reconhecida judicialmente. Ele substituiu o antigo BACENJUD e hoje é mais rápido, mais preciso e mais eficaz . 💰 Como funciona o bloqueio de conta corrente? O funcionamento é simples — e eficiente: O juiz emite a ordem de bloqueio . O comando vai automaticamente para todos os bancos do país. O sistema procura valores disponíveis nas contas

Quando alguém entra com um processo, a primeira etapa é avisar oficialmente a outra parte. Esse aviso se chama citação .Normalmente, ele é feito pessoalmente, por correio ou por contato eletrônico. 👉 Mas o que acontece quando a pessoa não é encontrada de jeito nenhum? Nesses casos, a lei permite o uso da citação por edital . 📌 O que é a citação por edital? É uma forma de comunicação oficial em que o Judiciário publica um edital  (um aviso público) informando a existência do

Multa por fidelização abusiva? Quem contrata plano corporativo para empresa — seja telefonia móvel, internet ou pacote integrado (voz + dados) — quase sempre se depara com um problema clássico: fidelização de 24 meses com multa altíssima em caso de cancelamento . O que poucas empresas sabem é que essa multa pode ser totalmente anulada , dependendo das circunstâncias da contratação e da conduta da operadora. E neste artigo você vai entender exatamente quando a cobrança é válid

Comprar um carro de leilão de seguradora pode parecer um ótimo negócio — preço baixo, oferta grande e oportunidade de economizar. Mas a verdade é que nem sempre o barato sai barato , e existem riscos que muitas pessoas só descobrem depois de assinar o documento. Aqui está um guia claro para te ajudar a entender se esse tipo de compra realmente compensa e quando é importante buscar orientação jurídica. 🔍 Como funciona o carro de leilão da seguradora? Quando um veículo passa p

Quer saber dos Melhores Advogados de Lages? Vamos monstrar um pouco da gente. 🧭 Como escolher o melhor advogado em Lages Escolher um bom advogado vai muito além do nome em uma lista. É importante buscar experiência, transparência e atendimento personalizado .Em Lages e na Serra Catarinense, o escritório Ghiggi Advocacia  se destaca por unir atendimento humano e conhecimento técnico , atendendo causas cíveis, inventários, divórcios e defesas bancárias com foco na solução prát

Aqui você vai entender a diferença entre prescrição e decadência. Quando alguém perde um prazo no Direito, surge a dúvida: isso é prescrição ou decadência? Apesar de parecerem iguais, são institutos diferentes — e entender essa diferença pode evitar um prejuízo enorme. A seguir, uma explicação simples, objetiva e com exemplos práticos. ✅ O que é PRESCRIÇÃO? É a perda do direito de exigir algo judicialmente  porque o prazo para entrar com a ação venceu. ➡️ Você não perde o dir